Зарегистрироваться сейчас!
 


Заявка на обратный звонок
 
 


Инвесторам

Вложение капитала в недвижимость – это надежный и высокодоходный тип инвестиций в условиях текущей обстановки на рынке. Вне зависимости от того, на какой срок вы хотите сдавать жилье, Cordia предложит вам несколько вариантов квартир с превосходным инвестиционным потенциалом.

  • Венгрия расположена в центре Евросоюза, что привлекает многих иностранных инвесторов.
  • Цены на недвижимость в 2-3 раза ниже, чем в большинстве европейских городов.
  • Рынок недвижимости перспективен с точки зрения повышения стоимости капитала.
  • По сравнению с другими объектами инвестирования, спрос на квартиры стабильно растет.
  • Низкие расходы на содержание и постоянно растущая арендная плата – главные мотивы покупки квартир инвесторами.
  • На рынке съемного жилья наблюдается дефицит предложения.
  • Рынок аренды функционирует круглый год, а не 3-6 месяцев, как в сезонных странах.
  • В престижных районах – ограниченный выбор хорошего жилья.
  • Рейтинг надежности Венгрии по мнению Standard & Poor – ВВВ с прогнозом стабильности.
  • Рейтинг надежности Венгрии по мнению Moodу — Ba1 с благоприятным прогнозом.
  • Рейтинг надежности Венгрии по мнению Fitch – ВВВ с прогнозом стабильности.
  • Многолетний опыт в строительстве и солидная финансовая база.
  • Компания реализовала уже более 2500 квартир.
  • В данный момент Cordia предлагает клиентам более 1500 квартир в самых оживленных районах Будапешта.
  • Жилые комплексы от Cordia возводятся в самых популярных зонах арендного рынка Будапешта.
  • Квартиры от Cordia можно быстро сдать в аренду по цене выше среднего уровня в округе, что гарантирует отличную инвестиционную перспективу и максимальный доход для владельца.
  • Комфортабельное жилье, оформленное по индивидуальному заказу, расположенное в престижных районах с высоким потенциалом повышения стоимости.
  • По запросу клиента Cordia может меблировать квартиру, сдать ее в аренду и осуществлять дальнейшее управление недвижимостью. Такой комплекс услуг уникален для венгерского рынка.
  • Cordia реализует новые квартиры с уникальными смарт-системами «умный дом».

Венгрия находится практически в самом центре Евросоюза, поэтому она так привлекательна для иностранных инвесторов. Будапешт считается отличной отправной точкой для дальнейшего туристического исследования Центральной Европы. Город находится всего в паре часов езды от Вены и Братиславы. Чтобы доехать по побережья Адриатического моря, понадобится всего 5 часов. Добраться до Будапешта можно на самолете – время в полете составит всего 2,5 часа, если вылетать из Москвы или Лондона.

Столицу Венгрии Будапешт часто называют «маленьким Парижем центральной Европы». Две части города, Буда и Пешт, разделенные Дунаем, через который перекинуто 8 уникальных мостов – это инфраструктурно развитые районы, которым есть что предложить жителям и туристам: музеи и галереи, храмы и синагоги, замки и исторические здания. При этом история и традиции тесно переплетаются с современными архитектурными трендами.

Это уютный современный город, жизнь в котором динамична и насыщена событиями. Богатая культурная и научная программа венгерской столицы выделяет ее на фоне других европейских городов. В Венгрии много прославленных университетов и колледжей. Высшее образование Венгрии признано в ЕС, поэтому оно очень привлекательно для иностранных студентов.

Венгрия входит в список 15 самых популярных туристических направлений в мире. В стране развита одна из крупнейших систем термальных источников в Европе: здесь расположено не меньше 1500 спа-отелей и второе по величине в мире термальное озеро Хевиз. В регионах страны царит уникальная атмосфера; небольшие деревеньки, старые церкви и замки, живописные реки и озера, окруженные холмами – все это создает прекрасные условия для активного отдыха. Кроме того, гурманы смогут попробовать здесь удивительно аппетитные блюда и оценить вкус эксклюзивных сортов вин.

Факты о Венгрии:

  • Член Евросоюза и страна Шенгенской зоны
  • Член ООН, МВФ, Всемирного банка, ВТО, ОЭСР, МБРР, ВОИС, ЦЕССТ и НАТО
  • Население примерно 10 миллионов человек
  • Официальный язык – венгерский, также часто используются английский и немецкий

Строительство

Оформление И
Меблировка

Сдача В Аренду

Управление
Недвижимостью

Как мне купить имущество в Будапеште, Венгрия?

Вы можете купить имущество как физическое лицо или как зарегистрированная в Венгрии компания. Венгерский закон требует, чтобы процедура покупки была предельно прозрачной. Договор купли-продажи недвижимости должен быть нотариально заверен. Лицам, не являющимся гражданами стран ЕС, нужно заполнить заявление на получение разрешения на покупку собственности.

Какие основные шаги при покупке жилой недвижимости в Cordia?

  • Выберите квартиру, которую вы хотите купить
  • После подписания регистрационного соглашения и оплаты первоначального взноса в размере 6 000 Евро, мы забронируем для вас выбранные апартаменты, исключив их из списка на продажу
  • Необходимо подписать предварительный договор купли-продажи. 25% окончательной стоимости нужно оплатить во время подписания предварительного договора (первоначальный взнос в размере 6 000 будет учтен)
  • Повышение стоимости – на 15% в течение 15 дней после того, как будет построена крыша
  • Повышение стоимости на 20% в течение 15 дней после окончания строительных работ
  • Повышение на 20% после окончания работ над фасадом и крышей дома
  • Повышение на 10% в течение 15 дней после начала отделочных работ
  • Нужно подписать окончательный договор купли-продажи недвижимости. Необходимо подать заявление на получение разрешения на покупку недвижимости в Венгрии (только для не граждан ЕС). Процедура занимает максимум 90 дней
  • 10% окончательной стоимости нужно выплатить перед передачей имущества
  • Передача имущества

Нужно ли мне лично быть в Будапеште для купли и передачи имущества?

Вы можете назначить доверенное лицо, которое будет действовать от вашего имени во время подписания договора купли-продажи и передачи вам имущества. Для этого нужно оформить доверенность, нотариально заверенную в соответствии с венгерской юрисдикцией.

Как вступить во владение имуществом?

Во время подписания договора купли-продажи и оплаты 25% финальной стоимости объекта недвижимости, ваше имя будет указано в документах с пометкой о намерении на покупку. После оплаты всей суммы, вы становитесь единственным владельцем имущества. Если вы покупаете новую постройку, регистрация происходит по завершению проекта.

Какие траты и налоги нужно оплатить при покупке новостройки в Венгрии?

  • Юридически услуги по подтверждению купли-продажи недвижимости: обычно составляют 1% от стоимости имущества. Если вы покупаете апартаменты в Cordia, то оплачивать юриста не нужно.
  • Гербовый сбор: зависит от ценности недвижимого имущества, оплачивается единожды после покупки.
    • Цена ниже 15 миллионов форинтов (приблизительно 49 000 евро) – сбор отсутствует.
    • Цена между 15 и 30 миллионами форинтов (49 000 – 97 000 евро) – 4% сбор.
    • Цена выше 30 миллионов форинтов (97 000 евро и более) – 4% от общей стоимости.
    • Гербовый сбор на другие виды имущества – 4 % от общей стоимости.
  • Разрешение на покупку недвижимости в Венгрии: сбор в размере 50 000 форинтов. Это требование только для не резидентов ЕС,
  • Разрешение на операции с корреспонденцией – юридические услуги.
  • Плата за регистрацию земельного участка: 6 000 форинтов
  • Нотариальный сбор: 1 000 форинтов и копия паспорта
  • Если вы решите продать имущество в Венгрии, обратите внимание на налогообложение в течение 5 лет:
    • 15% от всей суммы (100%) в течение первого года
    • 15% от 90% суммы в течение второго года после покупки
    • 15% от 60% суммы в течение третьего года
    • 15% от 30% в течение четвертого года
    • 0% в течение пятого и последующих лет
Грандио эксклюзивная инвестиция в сохо Будапешта
Дом в центре города, а также идеальная возможность для инвестиций в живом квартале «Будапешт Сохо». Отличное городское транспортное сообщение и все удобства поблизости. Апартаменты с гарантированными возможностями по аренде и с технологиями «Умный дом».
logo

Строительные работы уже начались!

Корвин Атриум В самом сердце Будапешта, все что нужно поблизости.
Жилой комплекс находится сразу возле набережной Корвин, лауреата международных наград. Центральное местоположение, все удобства поблизости, цветущая набережная от современного ландшафтного дизайнера. Идеальный дом в центре города и фантастическая инвестиция. Встроенные технологии «Умный дом».
Роза 55 Умные дома рядом с Андраши Авеню.
Дома располагаются неподалеку от престижного Андраши Авеню в дипломатическом квартале Будапешта, в 15 минутах ходьбы от городского парка. Отличная система городского транспортного сообщения и все удобства поблизости. Апартаменты с гарантированными возможностями по аренде и технологиями «Умный дом».
logo

Строительные работы уже начались!

Молодой город Разработан для современной жизни.
Близко к центру города в зеленой зоне. Это наиболее популярный район 13-го квартала. Многофункциональное общее пространство на первом этаже, солнечная терраса с садом на крыше, беговая дорожка, фитнес-парк на улице, благоприятный для детей дизайн. Несколько минут пешком от станции метро М3 и первого трамвайного пути.
logo

Строительные работы уже начались!

Капас 21 Вечная ценность в самом сердце Будапешта.
Стильный жилой комплекс Kapás 21 в одном из наиболее востребованных районов города, расположен в нескольких шагах от берегов Дуная. Находится на спокойной улице вблизи от парка Милленариш, линии метро М2 и остановки трамвая 4 и 6. Идеальный дом и инвестиция. Оборудован технологиями «Умный дом».

*Информация, представленная на этой странице, не является обязательным предложением. За дополнительными данными и официальным инвестиционным предложением обращайтесь по электронной почте ertekesites@cordia.hu or call +36 1 411 3000

На сайте используются файлы cookie, чтобы улучшить ваш качество интернет-серфинга. Если вы остаетесь на этом сайте, вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Детальную информацию смотрите в разделе «Политика использования файлов cookie”.