Зарегистрироваться сейчас!
 
 


Заявка на обратный звонок
 
 


ИНВЕСТОРАМ О ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В БУДАПЕШТЕ

Вложение капитала в недвижимость – это надежный и высокодоходный тип инвестиций в условиях текущей обстановки на рынке. Вне зависимости от того, на какой срок вы хотите сдавать жилье, Cordia предложит вам несколько вариантов квартир с превосходным инвестиционным потенциалом.

  • Венгрия расположена в центре Евросоюза, что привлекает многих иностранных инвесторов.
  • Цены на недвижимость в 2-3 раза ниже, чем в большинстве европейских городов.
  • Рынок недвижимости перспективен с точки зрения повышения стоимости капитала.
  • По сравнению с другими объектами инвестирования, спрос на квартиры стабильно растет.
  • Низкие расходы на содержание и постоянно растущая арендная плата – главные мотивы покупки квартир инвесторами.
  • На рынке съемного жилья наблюдается дефицит предложения.
  • Рынок аренды функционирует круглый год, а не 3-6 месяцев, как в сезонных странах.
  • В престижных районах – ограниченный выбор хорошего жилья.
  • Кредитный рейтинг Венгрии, по мнению Standard & Poor, имеет показатель BBB-/A-3 с положительным прогнозом.
  • Кредитное рейтинговое агентство Moody’s окончательно установило кредитный рейтинг Венгрии на показателе Baa3 со стабильным прогнозом.
  • Кредитный рейтинг Венгрии, по мнению Fitch, окончательно закрепился на показателе BBB- с положительным прогнозом.
  • Средняя стоимость жилья в Венгрии выросла на 10,2% по сравнению с аналогичным периодом в третьем квартале 2017 года, по данным Евростата, и на 12,4% (в номинальном выражении и на 9,6% в реальном выражении) конкретно в Будапеште, по данным Национального банка Венгрии.
  • Многолетний опыт в строительстве и солидная финансовая база.
  • Компания реализовала уже более 2500 квартир.
  • В данный момент Cordia предлагает клиентам более 1500 квартир в самых оживленных районах Будапешта.
  • Жилые комплексы от Cordia возводятся в самых популярных зонах арендного рынка Будапешта.
  • Квартиры от Cordia можно быстро сдать в аренду по цене выше среднего уровня в округе, что гарантирует отличную инвестиционную перспективу и максимальный доход для владельца.
  • Комфортабельное жилье, оформленное по индивидуальному заказу, расположенное в престижных районах с высоким потенциалом повышения стоимости.
  • По запросу клиента Cordia может меблировать квартиру, сдать ее в аренду и осуществлять дальнейшее управление недвижимостью. Такой комплекс услуг уникален для венгерского рынка.
  • Cordia реализует новые квартиры с уникальными смарт-системами «умный дом».

Венгрия находится практически в самом центре Евросоюза, поэтому она так привлекательна для иностранных инвесторов. Будапешт считается отличной отправной точкой для дальнейшего туристического исследования Центральной Европы. Город находится всего в паре часов езды от Вены и Братиславы. Чтобы доехать по побережья Адриатического моря, понадобится всего 5 часов. Добраться до Будапешта можно на самолете – время в полете составит всего 2,5 часа, если вылетать из Москвы или Лондона.

Столицу Венгрии Будапешт часто называют «маленьким Парижем центральной Европы». Две части города, Буда и Пешт, разделенные Дунаем, через который перекинуто 8 уникальных мостов – это инфраструктурно развитые районы, которым есть что предложить жителям и туристам: музеи и галереи, храмы и синагоги, замки и исторические здания. При этом история и традиции тесно переплетаются с современными архитектурными трендами.

Это уютный современный город, жизнь в котором динамична и насыщена событиями. Богатая культурная и научная программа венгерской столицы выделяет ее на фоне других европейских городов. В Венгрии много прославленных университетов и колледжей. Высшее образование Венгрии признано в ЕС, поэтому оно очень привлекательно для иностранных студентов.

Венгрия входит в список 15 самых популярных туристических направлений в мире. В стране развита одна из крупнейших систем термальных источников в Европе: здесь расположено не меньше 1500 спа-отелей и второе по величине в мире термальное озеро Хевиз. В регионах страны царит уникальная атмосфера; небольшие деревеньки, старые церкви и замки, живописные реки и озера, окруженные холмами – все это создает прекрасные условия для активного отдыха. Кроме того, гурманы смогут попробовать здесь удивительно аппетитные блюда и оценить вкус эксклюзивных сортов вин.

Факты о Венгрии:

  • Член Евросоюза и страна Шенгенской зоны
  • Член ООН, МВФ, Всемирного банка, ВТО, ОЭСР, МБРР, ВОИС, ЦЕССТ и НАТО
  • Население примерно 10 миллионов человек
  • Официальный язык – венгерский, также часто используются английский и немецкий

Строительство

Оформление И
Меблировка

Сдача В Аренду

Управление
Недвижимостью

Как мне купить имущество в Будапеште, Венгрия?

Вы можете купить имущество как физическое лицо или как зарегистрированная в Венгрии компания. Венгерский закон требует, чтобы процедура покупки была предельно прозрачной. Договор купли-продажи недвижимости должен быть нотариально заверен. Лицам, не являющимся гражданами стран ЕС, нужно заполнить заявление на получение разрешения на покупку собственности.

Какие основные шаги при покупке жилой недвижимости в Cordia?

  • Выберите квартиру, которую вы хотите купить
  • После подписания регистрационного соглашения и оплаты первоначального взноса в размере 6 000 Евро, мы забронируем для вас выбранные апартаменты, исключив их из списка на продажу
  • Необходимо подписать предварительный договор купли-продажи. 25% окончательной стоимости нужно оплатить во время подписания предварительного договора (первоначальный взнос в размере 6 000 будет учтен)
  • Повышение стоимости – на 15% в течение 15 дней после того, как будет построена крыша
  • Повышение стоимости на 20% в течение 15 дней после окончания строительных работ
  • Повышение на 20% после окончания работ над фасадом и крышей дома
  • Повышение на 10% в течение 15 дней после начала отделочных работ
  • Нужно подписать окончательный договор купли-продажи недвижимости. Необходимо подать заявление на получение разрешения на покупку недвижимости в Венгрии (только для не граждан ЕС). Процедура занимает максимум 90 дней
  • 10% окончательной стоимости нужно выплатить перед передачей имущества
  • Передача имущества

Нужно ли мне лично быть в Будапеште для купли и передачи имущества?

Вы можете назначить доверенное лицо, которое будет действовать от вашего имени во время подписания договора купли-продажи и передачи вам имущества. Для этого нужно оформить доверенность, нотариально заверенную в соответствии с венгерской юрисдикцией.

Как вступить во владение имуществом?

Во время подписания договора купли-продажи и оплаты 25% финальной стоимости объекта недвижимости, ваше имя будет указано в документах с пометкой о намерении на покупку. После оплаты всей суммы, вы становитесь единственным владельцем имущества. Если вы покупаете новую постройку, регистрация происходит по завершению проекта.

Какие траты и налоги нужно оплатить при покупке новостройки в Венгрии?

  • Юридически услуги по подтверждению купли-продажи недвижимости: обычно составляют 1% от стоимости имущества. Если вы покупаете апартаменты в Cordia, то оплачивать юриста не нужно.
  • Гербовый сбор: зависит от ценности недвижимого имущества, оплачивается единожды после покупки.
    • Цена ниже 15 миллионов форинтов (приблизительно 49 000 евро) – сбор отсутствует.
    • Цена между 15 и 30 миллионами форинтов (49 000 – 97 000 евро) – 4% сбор.
    • Цена выше 30 миллионов форинтов (97 000 евро и более) – 4% от общей стоимости.
    • Гербовый сбор на другие виды имущества – 4 % от общей стоимости.
  • Разрешение на покупку недвижимости в Венгрии: сбор в размере 50 000 форинтов. Это требование только для не резидентов ЕС,
  • Разрешение на операции с корреспонденцией – юридические услуги.
  • Плата за регистрацию земельного участка: 6 000 форинтов
  • Нотариальный сбор: 1 000 форинтов и копия паспорта
  • Если вы решите продать имущество в Венгрии, обратите внимание на налогообложение в течение 5 лет:
    • 15% от всей суммы (100%) в течение первого года
    • 15% от 90% суммы в течение второго года после покупки
    • 15% от 60% суммы в течение третьего года
    • 15% от 30% в течение четвертого года
    • 0% в течение пятого и последующих лет
logo

в процессе строительства!

Молодой город Разработан для современной жизни.
Близко к центру города в зеленой зоне. Это наиболее популярный район 13-го квартала. Многофункциональное общее пространство на первом этаже, беговая дорожка, фитнес-парк на улице, благоприятный для детей дизайн. Несколько минут пешком от станции метро М3 и первого трамвайного пути.
logo

в процессе строительства!

Грандио эксклюзивная инвестиция в сохо Будапешта
Дом в центре города, а также идеальная возможность для инвестиций в живом квартале «Будапешт Сохо». Отличное городское транспортное сообщение и все удобства поблизости.
logo

в процессе строительства!

Роза 55 Умные дома рядом с Андраши Авеню.
Дома располагаются неподалеку от престижного Андраши Авеню в дипломатическом квартале Будапешта, в 15 минутах ходьбы от городского парка. Отличная система городского транспортного сообщения и все удобства поблизости. Апартаменты с гарантированными возможностями по аренде и технологиями «Умный дом».
logo

в процессе строительства!

Корвин Атриум В самом сердце Будапешта, все что нужно поблизости.
Жилой комплекс находится сразу возле набережной Корвин, лауреата международных наград. Центральное местоположение, все удобства поблизости, цветущая набережная от современного ландшафтного дизайнера. Идеальный дом в центре города и фантастическая инвестиция. Встроенные технологии «Умный дом».
logo

в процессе строительства!

Капас 21 Вечная ценность в самом сердце Будапешта.
Стильный жилой комплекс Kapás 21 в одном из наиболее востребованных районов города, расположен в нескольких шагах от берегов Дуная. Находится на спокойной улице вблизи от парка Милленариш, линии метро М2 и остановки трамвая 4 и 6. Идеальный дом и инвестиция. Оборудован технологиями «Умный дом».

*Информация, представленная на этой странице, не является обязательным предложением. За дополнительными данными и официальным инвестиционным предложением обращайтесь по электронной почте sales@cordia.hu or call +36 1 411 3000

This website uses cookies to make your browsing experience better. If you continue to browse this website, you agree with the use of cookies. For more information see our Cookie Policy.